Obteniendo Aprobación del Préstamo


		La mayoría de las personas esperan a someter un contrato de compra antes de solicitar un préstamo para la hipoteca. Para ese entonces, ya debe saber cuánto necesita pedir prestado y la compañía de préstamos tiene una propiedad específica con la que puede trabajar. Cuando llegue a este punto, la compañía de préstamos no solamente le va a pedir que llene una planilla para el préstamo, sino que también le proporcione "toneladas" de información en relación con su presente y pasada situación financiera. Oprima el "mouse" de su computadora sobre Lista para la solicitud del préstamo y obtendrá un práctico resumen de lo que necesita empezar a buscar en sus archivos. Pre-calificación vs. pre-aprobación al solicitar un préstamo. Mientras que es muy corriente solicitar una hipoteca después de hacer una oferta sobre una casa, empezar el proceso de aprobación del préstamo antes de que encuentre la casa de sus sueños, es una ventaja para usted. A continuación le explicamos por qué: Digamos que se ha pasado todos los fines de semanas de los últimos dos meses mirando casas y finalmente encuentra una. Le presenta al vendedor un contrato de compra. Solicita una hipoteca, y es cuando encuentra un obstáculo – su solicitud es denegada. Si el vendedor tiene otros compradores esperando, o necesita vender rápidamente, lo más probable es que que la propiedad se le vaya de las manos. Hay dos maneras de evitar esta situación: estando pre-calificado o pre-aprobado para un préstamo. La Pre-calificación simplemente implica hablar con una compañía de préstamos, que – basada en algunas preguntas que le hará sobre su situación financiera – le ofrece una opinión sobre la cantidad por la que usted es elegible para pedir un préstamo. La compañía de préstamos no le pide ningún documento que confirme lo que usted dice, y puede cambiar su manera de pensar cuando usted solicite un préstamo. La pre-calificación no implica costo alguno. La Pre-aprobación es un proceso más complejo, y algunas veces implica un honorario. La compañía de préstamos pedirá información sobre su empleo, ingresos y deudas y así probar que usted es un buen riesgo. Para un vendedor, una carta de pre-aprobación de una compañía de préstamos tiene más valor que una de pre-calificación. Es la prueba de su poder adquisitivo por escrito, lo que puede darle una ventaja cuando está entre varios compradores interesados en una propiedad. Pague otros préstamos. Antes de solicitar una hipoteca, si es posible trate de pagar otros préstamos que tenga a altos intereses. Mientras más deudas tenga – como préstamos de automóviles o balances pendientes en tarjetas de créditos – que aparezcan en su solicitud de hipoteca, menos será la cantidad del préstamo que la compañía prestamista esté dispuesta a ofrecerle. Ni siquiera piense en no decir la verdad. No es recomendable inflar sus ingresos o mentir sobre fechas de empleos. Falsificar documentos no es solamente ilegal, ¡sino que constituye un delito federal! Las compañías de préstamos tienen mucha experiencia en atrapar a la gente, y cuando lo hacen, lo mejor que podrá suceder es que examinen su solicitud de préstamo mucho más minuciosamente, y lo peor, es que le negarán el préstamo.

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