Respire profundo. . .
A continuación, lo que pudiera pagar cuando compre una casa:

Entrada. Normalmente, un mínimo del 20% del precio de compra de la casa es lo que se requiere para un préstamo con los mejores términos y así evitar el pago del seguro de hipoteca privada (vea más adelante), pero es completamente factible comprar una casa con menos dinero de entrada. Para más detalles, oprima el "mouse" de la computadora sobre Opciones Financieras.

Pagos mensuales de hipoteca. Incluyen el capital principal del préstamo, el interés y pudiera incluir cargos adicionales por impuestos y seguro. Oprima el "mouse" aquí para "calculador de pagos mensuales".

Impuestos sobre la propiedad. Las cantidades varían, pero el promedio es de alrededor del 1.5% al 2% del precio de compra de una casa.

Seguro del propietario. De nuevo, el costo varía. Puede empezar a llamar compañías de seguro desde ahora para obtener información, o comuníquese con "The Florida Department of Insurance" (Departamento de Seguros de la Florida) para obtener precios de planos de la propiedad, oprimiendo el "mouse" sobre "Tasas de Seguros".

Seguro privado sobre hipoteca (PMI). Requerido típicamente por la compañía de préstamos si su pago de entrada es menos que el 20% del precio de compra. Esto puede añadir varios cientos de dólares al año al costo de su préstamo hasta que la plusvalía de su casa llegue al 22%, cuando ya no necesita el seguro.

Mantenimiento. Varía de año en año, pero espere pagar anualmente alrededor del 1% del precio de compra de la casa en mantenimiento y reparaciones.

Costos de Cierre. Incluye puntos y otros cargos por parte de la compañía de préstamos, lo que puede sumar hasta un 3% de la cantidad del préstamo; seguro del título, cuyo costo pudiera ser de unos cuantos cientos de dólares o más de mil dólares, dependiendo del precio de compra de la casa; inspecciones, $200-$500 y otros honorarios por misceláneas. Muchos de estos costos son negociables entre el comprador y el vendedor, y dependen de lo que se acostumbre localmente. También puede negociar con la compañía de préstamos la reducción, y en algunos casos eliminar por completo, ciertos costos.

Proporción de gastos en una casa.
Las compañías de préstamos tienen una fórmula para determinar si usted califica para una hipoteca, que es, simplemente un préstamo para comprar una casa. Típicamente, las compañías de préstamos para hipotecas no permiten que este gasto sean más de un tercio de su ingreso mensual. En otras palabras, el 28% de su ingreso bruto mensual (ej. el salario anual dividido por 12) es la máxima "proporción de gastos de una casa" que permite una compañía de préstamos.

La "proporción de gastos de una casa" comparada con su ingreso bruto mensual al "PITI", ( por sus siglas en Inglés).
• Principal, o la cantidad que pidió prestada, de su préstamo para hipoteca.
• Interés sobre el préstamo de la hipoteca.
• Impuestos: Impuestos sobre la propiedad.
• Seguro: seguro del propietario y seguro privado sobre la propiedad. (PMI)

Proporción de deuda-contra-ingreso.
Por encima del 28% que las compañías de préstamos permiten por gastos mensuales de una casa, usualmente le permitirán gastar otro 10% para el pago de otras deudas, como préstamos de estudiante, préstamos de automóviles y cosas parecidas. Si sumamos todo, su proporción de gastos de la casa y deudas mensuales constituyen su "proporción de deuda-contra-ingreso", y no debe ser más alta que el 38% de su ingreso bruto mensual.